Recuerde… No firme nada que no entienda

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Todo lo que se pone en una escritura es importante, tiene su por qué y su para qué.

El notario tiene el deber y el placer de informarle de todo lo que contiene la escritura y usted no entienda, pero además no le cobrará más por hacerlo; es un absurdo no preguntar todo lo que no se entienda, y comentar sus problemas y necesidades con el Notario, así este conocerá dichos problemas y necesidadesy podrá asesorarle mejor, e informarle según sus necesidades.

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Recuerde:

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– Las Notarías trabajan rápido, pero debe Ud tomarse su tiempo, las prisas no son buenas consejeras en temas importantes.

– Usted tiene derecho a elegir Notario, pero de nada sirve un derecho que no se ejerce (haga uso de él y no admita imposiciones).

– Sólo si habla con el Notario y le cuenta sus dudas e inquietudes será atendido como Ud se merece, no tenga reparos en preguntar, además es gratis.

Palabrejas notariales: USUCAPIÓN

La usucapión o prescripción adquisitiva es un término jurídico que indica un modo de adquirir la propiedad por posesión de la cosa durante un tiempo determinado.

El Código Civil permite que se adquieran por usucapión el dominio y otros derechos reales. Para ello basta con que el poseedor lo haya sido por mucho tiempo, de modo que la usucapión funcionaría como una especie de consolidación del derecho. Esta posesión continuada exige la ley que sea de 20 años sin justo título y 10 años con justo título.

Recuerde que en nuestro diccionario notarial puede consultar más «palabrejas» notariales.

La extinción de condominio

La extinción de condominio es la desaparición de la propiedad en común de un bien, por parte de varias personas. El condominio es la propiedad en común de un bien por varios titulares, en la que se asignan cuotas de propiedad a cada uno de ellos.

La causa más común de extinción del condominio (también denominada disolución de proindiviso) es la voluntad de los propietarios de no continuar formando parte de la comunidad. Sin embargo, no es la única.

Cuando la extinción del condominio no puede realizarse de común acuerdo y el bien es indivisible, la división de la cosa común se realiza mediante subasta.

¿Quiere saber más?

Adios a José Antonio Cortizo Nieto

A las cuatro de la madrugada falleció, a los 78 años, José Antonio Cortizo Nieto en su residencia familiar de Teo tras haberse enfrentado a una larga enfermedad.

Licenciado en Derecho por la USC, piloto de aviación y patrón de yate, amante de la naturaleza, entre sus aficiones, además del esquí en la nieve, se encontraban también la lectura, la música y la jardinería, a la que dedicaba buena parte de su tiempo en su residencia de Cacheiras.

Se formó en Santiago, estudió las oposiciones como discípulo del recordado Ildefonso Sánchez Mera y fue el primero en salir de su academia. En el 2001 se asentó en Compostela hasta su jubilación.

Fue el único notario que recibió el Premio Gallego del Año (en la edición de los galardones de 2006), entre los más de 500 distinguidos en más de tres décadas. Persona extraordinariamente ligada a Santiago, el alcalde de la ciudad, Jose A. Sánchez Bugallo declaró que “era un buen amigo, excelente profesional y una mejor persona. Su muerte deja un vacío muy grande. Le tenía un especial aprecio”.

Extraordinario profesional, diligente, rápido, resolutivo, tenía bien ganada fama de resolver los asuntos a los que se enfrentaba a diario con celeridad y eficiencia. Aplicaba principios empresariales a la función pública y sus servicios eran muy demandados. Su notaría, situada en nuestro actual despacho en la Senra, era de las que más trabajo acumulaba. Amigo de sus amigos, leal, buen conversador, culto, mantenía relaciones sociales y era apreciado.

Amante de la pintura, sus despachos siempre lucían firmas de los más brillantes pintores gallegos, incluso colgaba, con indisimulado orgullo, alguna obra de uno de sus hijos.

Su cuerpo está siendo velado en el tanatorio nuevo, en el Complejo Funerario Apóstol Santiago y mañana, a las 10.30 horas, será incinerado en el mencionado complejo funerario en la intimidad familiar. Por la tarde, a las 17.00 horas, tendrá lugar un funeral de exequias en la iglesia parroquial de San Simón de Ons, Cacheiras.

Descanse en paz.

¿Cuántos impuestos debe pagar si le toca el Gordo?

Bombos navidad

Un año más, no debemos olvidar que la Lotería de Navidad tributa a Hacienda. Concretamente, los números premiados con un importe superior a 2.500 euros deben pagar impuestos.

Si usted tiene la fortuna de que le toque el Gordo, es decir, los 400.000 euros del primer premio, debe saber que 79.500 euros irán a las arcas públicas. La Lotería de Navidad, que antes estaba exenta fiscalmente, tributa desde el ejercicio 2013. El Gobierno incluyó esta «penalización fiscal», que afecta a todos los premios de Loterías y Apuestas del Estado, en los Presupuestos Generales del Estado de 2013.

El Ejecutivo lanzó esta medida para impulsar la recaudación fiscal, pero no logró los objetivos esperados. El impuesto de Loterías aportó a las arcas del Estado apenas 268 millones de euros en 2013 y 456 millones de euros en 2014, cifras lejanas a los 824 millones esperaba recaudar la Agencia Tributaria cada año.

Hacienda grava los décimos premiados de la siguiente forma:

Desde 2013, cualquier persona que estas Navidades obtenga un premio superior a 2.500 euros verá cómo se le aplica una retención del 20%. Para ser más exactos. los primeros 2.500 euros están exentos y usted tributará por el resto. De esta forma, en el caso del Gordo, de los 400.000 euros 79.500 euros irán a Hacienda.

Estos impuestos se retendrán directamente en el momento del cobro de décimo premiado. En este sentido, la Agencia Tributaria explica que los contribuyentes del IRPF que hayan soportado la retención en el momento del abono del premio, o no la hayan soportado por ser su cuantía inferior a 2.500 euros, no tendrán que presentar ninguna otra autoliquidación.

Por su parte, los contribuyentes del Impuesto sobre Sociedades que obtengan un premio sujeto al gravamen especial deberán incluir, igual que antes del 1 de enero de 2013, el importe del premio entre las rentas del periodo sujetas al impuesto y la retención/ingreso a cuenta soportado como un pago a cuenta más. Con esta normativa, la única diferencia es que estos premios pasan a estar sometidos a retención o ingreso a cuenta del 20%.

Si usted tiene una partición puede que también sufra el recorte fiscal. Hay que tener en cuenta que a efectos fiscales las participaciones no existen y lo que tributa es el décimo. Por lo tanto, si tiene una participación de un décimo y ese décimo es premiado con más de 2.500 se aplicará la retención y cobrará lo que le corresponda proporcionalmente una vez descontados impuestos.

La retención se aplicará a quien sea el depositario del décimo o gestor de cobro y éste a continuación deberá repartir el premio neto (después de impuestos) entre los participantes.

Hacienda asegura que el gestor del décimo deberá identificar a los titulares y estar en condiciones de acreditar ante la Administración Tributaria que el premio ha sido repartido a los titulares de participaciones, para que cuando se divida el premio no se considere como una donación y se grave con el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. La Asociación de Asesores Fiscales y Gestores Tributarios (Asefiget) aconseja que los décimos premiados se cobren a través de las entidades bancarias y que en el propio banco se identifique con nombre, apellidos y DNI a cada una de las personas con quienes se ha compartido el décimo afortunado.

Asefiget insiste en que el peligro de no dar los datos identificativos de la lista de premiados en el banco es que no lleguen adecuadamente a la Agencia Tributaria. En ese caso, el comprador del décimo lo cobrará en el banco (con la retención igualmente aplicada de antemano), pero a la hora de repartirlo entre las personas con las que compartía dicho décimo, la entrega se podría considerar una donación y, por tanto, gravarse con el Impuesto de Donaciones.

Mucha suerte a todos!

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(Fuente: Expansión)

¿El Notario es solo cosas de mis padres? – Te vas de España una temporada

Erasmus, GAP year, trabajo, … Son muchas las razones que te pueden llevar al extranjero durante un tiempo. No podemos resolver lo del sol y el clima, pero si que tus cosas se queden atendidas mientras estés fuera.

Un poder es un documento público autorizado por un notario que te permite nombrar un representante para que atienda tus trámites como si fueras tú mismo. Convierte tu ausencia física en presencia jurídica.

El poder siempre es un «traje a medida» y te puede permitir desde cambiar el operador de tu teléfono hasta comprar una vivienda. Lo más importante es la confianza que entregas a tu representante.

En cualquier momento y ante cualquiera de los 2800 notarios españoles, e incluso ante el cónsul de España en el país en el que estés si no puedes volver, podrás anular o revocar el poder si ya no te hace falta o cambias de opinión.

Fuente: Notariado